賃貸物件の初期費用はいくら？項目別にわかりやすく解説

2026年2月15日 | iisys

賃貸物件を借りる際にかかる「初期費用」。いくら必要なのか、何に使われるのか、意外と分からないという声をよく聞きます。今回はその内訳をわかりやすくご説明します。

項目	目安	内容
敷金	家賃の1〜2ヶ月	退去時の原状回復費用に充当。残額は返還されます
礼金	家賃の0〜2ヶ月	大家さんへのお礼。返還されません（0の物件も多数あります）
仲介手数料	家賃の1ヶ月以内	不動産会社への手数料
前家賃	家賃1ヶ月分	入居月の翌月分を前払い
火災保険料	1〜2万円程度	2年契約が一般的
鍵交換費用	1〜2万円程度	入居前に鍵を新しくする費用

💡 目安の合計金額

家賃5万円の物件の場合、初期費用はおおよそ20〜30万円が目安です。物件によって敷金・礼金なしの場合もありますので、お気軽にご相談ください。

当社では初期費用についても丁寧にご説明しております。「予算内で収まるか不安…」という方もお気軽にご相談ください。

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